BloggerAds

2010年10月28日星期四

窮得一生只剩下錢 - 分析(下篇)

在沒開始分析前,先要感謝黃毅力先生的鼓勵和支持。

引言:

想問一下大家,你們有沒有看過我介紹的書<富爸爸,窮爸爸>?

我亦在(開卷有益 - 好書介紹)介紹過,她是一本暢銷的理財書,或者不應該這樣說,她不單止是理財書,亦是一本故事書,日記,人生手冊等等。如果沒有看過,我在這裡再次提醒大家,趕快去看,而且不單止要看一次,最少要看二到三次,因為只有這樣你對財富才會有初步的概念。

為甚麼是這本書呢?因為她將繁雜難明的事,簡單淺白地分析給我們看。正如我之前介紹般由小學生到80歲的老人家都看得明白。以真實故事告訴我富人跟窮人的因果,而且并不沉悶。
--------------------------------------
上篇關於健康: 

窮得一生只剩下錢 - 分析(上篇)


分析(下篇)-本篇寫財富部分

”財”,由貝+才組成。貝:以前的錢是貝殼做的,即代表錢。
”富”,由宀+一+口+田:有屋,有人,有田就代表富有,以前算是富有吧。但我的見解是一家人,有足夠(每個人的要求都不同)的財富(屋和被動式收入”田”)和時間為之富。

當然每個人對富人的定意都不一樣,所以我就用這樣書<富爸爸,窮爸爸>所定義的富人來寫這個分析。<富爸爸,窮爸爸>裡,第一課教的是: 富人不為錢工作。其二富人有時間,金錢,而且付出的工作時間會越來越少,但得到的財富越來越多。

富人=財務自由(被動式收入足以應付支出---從而有是否工作的選擇權)
再淺白地說,成為金錢和時間的主人是富人。


大家覺得他們兩個誰是富人?相信大家心中都有答案。
同樣地,還是和大家分析一下:

黃毅力先生的朋友
1)錢財:

”這位朋友家住山頂,經濟環境算是十分理想”

”他為工作總是勞勞碌碌、營營役役,”

一有商機,他會以9秒9的極速「嘭嘭聲」跳上飛機,不論日本、英國還是美國,如何長途跋涉仍在所不惜,只求能從客戶手上賺得金錢。”

論錢財,他算富有”

”如果人的一生像彩虹般擁有數種不同的顏色,那麼他的人生此際大概只有金色”


不想在這裡逐點和大家分析,因為Eric的文筆已經夠簡潔了。簡單地說,成為有錢人有很多方法,例如:1.與富人結婚(結果會是怎樣,你自己知道啦~);
 2.勤力工作(結果都會終其一生努力為錢工作) 3.橫行霸道地做人(除了得到霸道人的尊重,沒有人會喜歡你)等等。

而Eric的朋友選擇了勤力地為"錢"工作,所以終其一生為錢工作,除非他逃離老鼠賽跑的遊戲。但我引伸再想一想Eric文中的內容,其實他已經可以逃離老鼠賽跑的遊戲,只是他的觀念/概念還停留在勤力地為"錢"工作的位置。

佛學程面上,他防了貪嗔癡。貪中的不知足;嗔中的慳;癡中的執迷。最嚴重的是他的不知足和執迷,忘記珍惜才會擁有,感思才會天長地久(在時間分析中會有詳細解釋)。

2)時間:

”別說同檯食飯,就算與家人打個照面,說句「早晨」等簡單的交流,對他一家來說亦不是必然的事。”註2

”太陽還不過探出半個頭,他就開始洗車,再給自己打扮得光光鮮鮮便趕忙離家,奔往內地公幹”註1/註3

隨即打開一個小盒子,取出並吞下6、7顆色彩繽紛的維他命丸和營養補充劑”註1

”我曾嘗試提醒他、告誡他:「別待有天親人離你而去時才後悔啊!」他卻淡然回應:「未來的事,未來才算吧。」”註2

即使住山頂、住大屋,可是天天疲於奔命,連看看窗外風景的時間也沒有;太太獨留千呎家中,再華麗的裝潢都掩蓋不了寂寞;註2/註3

忘記珍惜才會擁有,感思才會天長地久。我相信他不愛自己,不愛家人,只愛錢。

對侍自己:註1牺牲睡眠/均衡飲食的時間,為錢工作。
對侍家人:註2一幅不在乎的樣子。
對侍錢:註3最願意付出,甚至可以說是不惜一切。


黃毅力先生

錢財觀念:
”「錢」絕不是生命的全部,更相信,親人、愛人與健康,遠比財富都重要得多。
試想想,若你失去了這些,再富有又如何?”

”錢,帶不走,親人在死後也只得放手,但美好的回憶與感情,及以生命影響生命帶來的家庭溫暖和下一代的成長,卻會一直存留於心中的「豪宅」。

時間觀念:

望着這位友人,我在心中警惕着自己,人生存的意義,並非只有錢。”

”希望大家在人生旅途中,除了為金錢努力拼搏外,也別忘了「心中富有」,珍惜親人、珍惜健康,這樣的生命才有意義。才讓自己不會於生命走到盡頭時,方發現自己窮得一生只剩下錢。”


金錢是甚麼?金錢是一種概念/觀念,一個怎樣會由窮人變成一個富人,很多時因為他的觀念起了變化。正如富爸爸常說的:「言即肉身」的道理,也就是話語和人結爲一體、成爲現實存在的道理。他接著說:「窮人使用貧窮的詞語,貧窮的詞語産生窮人。詞語將成爲你不可分割的一部分。」

大家留意一下Eric在文中敍述朋友生活時的感覺,在留心一下他所說的內容,態度及所用的詞語,這就是富人的詞語。

我尤其喜歡最後一段,透露出作者希望朋友盡快成為”富人”的心。

智文


筆者年幼時由大陸來香港讀書,曾就讀於全港最有愛心的小學,最好中文中學,最佳的職前訓練學院(因不懂珍惜,所以成為成績較差的那批人,希望大家可以包容/提點小弟的缺失,共同進步。)


~智文有問有答信箱:ZemanBlog@gmail.com

金句:
~成長不是有話說,是聽得明,看得懂。
(猜某哲學家)




下會再談健康! 加深大家對健康的認識。

2010年10月21日星期四

窮得一生只剩下錢 - 分析(上篇) 關於健康

因為敢問,敢做,所以我認識到黃毅力先生(電子郵件上的交流)。今天,我在坐火車上班途中看了都市日報黃毅力先生的專欄,基於他的文章跟我前一篇文章/網誌寫的健康/財富有些相關,所以我在這裡做一些個案分析。

窮得一生只剩下錢-分析(上篇)

黃先生有意無意地暗示/明示他的朋友”窮得只剩下錢”,希望他的朋友在一生還沒有完結前大切大悟(文中末段提及)。

首先我先做少少申明,我對黃先生的朋友完全不認識。

每當我們吃過晚飯,我在摸摸自己的大肚腩,回味剛才的美食之際,他便會隨即打開一個小盒子,取出並吞下6、7顆色彩繽紛的維他命丸和營養補充劑,看着眼前這絢麗的色彩,我卻感覺不到半點的喜悅。

原文中黃先生每次與他的朋友食完飯,他的朋友就立即拿出盒子食營養補充劑,而黃先生就摸摸自己的大肚腩,沒有半點喜悅(應該有些掃興吧)。

簡簡單單的幾個字,黃毅力-大肚腩(可能因為食得太飽),朋友-立即食營養補充劑;一個享受生活,一個熱愛生命,恐懼死亡/生病。

回看前一網誌 >>> 健康重要還還是財富重要? 我感

健康是指身體(生理)、精神(心理)及社會(社交)都處於一種完全安寧的狀態,而不僅是沒有疾病或虛弱。

大家覺得他們兩個誰比較健康?相信大家心中都有答案。
不過還是和大家分析一下:

黃先生=A
朋友=B

身體(生理)
1)睡眠 (6-8hr深層睡眠)
A: 應該有時間(有時間回覆我(陌生朋友)的電郵呀!應該是有的)
B: 沒有足夠時間(文中提及)

2)運動
A: 相對有時間(推斷)
B: 沒有足夠時間(文中提及)

3)飲食
A: 享受為主(推斷)
B: 因為攝取足夠營養,而進食營養補充劑加強。

精神(心理)
A: 相對健康 - 人生非只有錢
B: 並不健康 - 行為上把錢放在第一位,選擇放棄生活中其他相對重要的東西。

社會(社交)
A: 佳 (願意與陌生人做朋友,包括小弟等)
B: 差 (連說句「早晨」等簡單的交流的時間都沒有)

基於以上的分析,相信黃先生的朋友並不健康,應該算是亞健康群,而且生活品質並不高。而一個人不健康不僅僅是個人的問題,而是全家的問題,在這樣不多說了。原文有祥細的介紹,只要你肯細心看,不難發現黃毅力先生提及到的溝通/時間/回憶/生活等問題。

下一篇小第會分析一下A朋友的財富,請細心留意。

智文

筆者年幼時由大陸來香港讀書,曾就讀於全港最有愛心的小學,最好中文中學,最佳的職前訓練學院(因不懂珍惜,所以成為成績較差的那批人,希望大家可以包容小弟的缺失,共同進步。)

~智文有問有答信箱:ZemanBlog@gmail.com
~不管你在那裏跌倒,只要你要站起來,你就一定會站得起來。




***中文30秒:
推斷 = A +B

A 推理*
1.由已知的前提推出新的結論。
2.指得出來的結論

B 判斷*
1.思維的基本形式之一,對事物的存在、正確性、屬性等加以肯定或否定。
2.判別斷定

錯誤寫法

常寫成推段

段解:段落,劃分的部分等。
日本圍棋棋士常用左等級名稱。

Source: *Google Dictionary

原文


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
黃毅力 力筆從心 窮得一生只剩下錢   


這文章的題目,是上星期我在專欄中所選用的金句,才刊出,便收到許多讀者的電郵回應,也有不下於30位讀者不約而同問我:「這句說話何解?」

相信不少人也知道,這金句是來自王陽明牧師所著的《窮得只剩下錢》,也即是台灣前總統陳水扁在獄中所看的一本書。初讀這個書名時,已立即被這6個字所牽動,也令我有所感觸,並想起一位老朋友。

這位朋友家住山頂,經濟環境算是十分理想,每次相約他飯叙,他總是「單拖」赴會,這不是因為他未婚,也並非膝下無兒,只是,他與妻兒的關係極之疏離,別說同檯食飯,就算與家人打個照面,說句「早晨」等簡單的交流,對他一家來說亦不是必然的事。他為工作總是勞勞碌碌、營營役役,太陽還不過探出半個頭,他就開始洗車,再給自己打扮得光光鮮鮮便趕忙離家,奔往內地公幹。一有商機,他會以9秒9的極速「嘭嘭聲」跳上飛機,不論日本、英國還是美國,如何長途跋涉仍在所不惜,只求能從客戶手上賺得金錢。

每當我們吃過晚飯,我在摸摸自己的大肚腩,回味剛才的美食之際,他便會隨即打開一個小盒子,取出並吞下6、7顆色彩繽紛的維他命丸和營養補充劑,看着眼前這絢麗的色彩,我卻感覺不到半點的喜悅。

論錢財,他算富有,但這是否代表他的生活就是豐富多姿呢?如果人的一生像彩虹般擁有數種不同的顏色,那麼他的人生此際大概只有金色;人生應有的親情、健康及存在意義,都一一被金錢所剝奪。僅剩下一種顏色的彩虹,還算美麗嗎?

我曾嘗試提醒他、告誡他:「別待有天親人離你而去時才後悔啊!」他卻淡然回應:「未來的事,未來才算吧。」

望着這位友人,我在心中警惕着自己,人生存的意義,並非只有錢;當然,我不能說「成就與財富不重要」,但倒可以肯定,「錢」絕不是生命的全部,更相信,親人、愛人與健康,遠比財富都重要得多。試想想,若你失去了這些,再富有又如何?即使住山頂、住大屋,可是天天疲於奔命,連看看窗外風景的時間也沒有;太太獨留千呎家中,再華麗的裝潢都掩蓋不了寂寞;這就是我們想要的人生嗎?再大的豪宅,真正能享受得到的,或許只有家中的菲傭罷了。

錢,帶不走,親人在死後也只得放手,但美好的回憶與感情,及以生命影響生命帶來的家庭溫暖和下一代的成長,卻會一直存留於心中的「豪宅」。希望大家在人生旅途中,除了為金錢努力拼搏外,也別忘了「心中富有」,珍惜親人、珍惜健康,這樣的生命才有意義。才讓自己不會於生命走到盡頭時,方發現自己窮得一生只剩下錢。

每日金句: 理想可以大,但定位要低,他人才會給你機會和實踐。
黃毅力
(筆者棄警從商,創立自己的商業堡壘,過去十年,遊學四方、拜訪名師;曾就讀於中大EMBA、哈佛商學院、INSEAD牛津管理課程及中共中央黨校,著有《職場求生必殺技》,《創意教兒》等書。逢周一至五見報) 
毅力有問有答信箱:training980@gmail.com Fax:2877 2086
Facebook: (http://www.facebook.com/EricWong980Page)


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



智文
筆者年幼時由大陸來香港讀書,曾就讀於全港最有愛心的小學,最好中文中學,最佳的職前訓練學院(因不懂珍惜,所以成為成績較差的那批人,希望大家可以包容/提點小弟的缺失,共同進步。)

~智文有問有答信箱:ZemanBlog@gmail.com

金句:
健康是重要的財富

2010年10月19日星期二

健康重要還是財富重要? 我感

健康重要還是財富重要? 我感中”我”是指筆者即小弟,”感”,是指感受,或感覺/思維。

成功人是比較喜歡問問題的。雖然我還不算是成功,但我一樣喜歡問問題。在沒說我感之前,想問大家一個問題。

如果二選一,大家覺得腦袋重要還是心臟重要?
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

不管你選腦袋或心臟都是錯的。因為缺少任何一個都不能生存,但重要的百分比不同,腦袋佔的比重比較重。因為如果你在醫院裏發現自己得了心臟病,可能還有機會裝上人工心臟,保存生命,但如果是大腦/小腦壞死了,你就無法生存(最少在現在的科技水平),你的思想統統沒有了。

健康跟財富同樣重要,但佔的百分份不同,而且相輔相承(以往有機會再跟大家分享)。有健康的身體,比較容易跟財富拉上邊。

何為健康呢?



答案*

健康是指
身體(生理)、精神(心理)及社會(社交)都處於一種完全安寧的狀態,而不僅是沒有疾病或虛弱。

本定義的文獻資料出處爲:1946 年 6 月 19 日至 7 月 22 日在紐約召開的國際衛生會議通過、61 個國家代表於 1946 年 7 月 22 日簽署(《世界衛生組織正式記錄》第 2 號第 100 頁)並於 1948 年 4 月 7 日生效的世界衛生組織《組織法》的序言。自1948年以來,該定義未經修訂。
英文原文:“Health is a state of complete physical, mental and social well-being and not merely the absence of disease or infirmity."
延伸問題:



1)你認同世衛的講法嗎?
2)你健康嗎?
3)想達致健康人生嗎?

留意本網誌,有會有答案。


*資料來源: 香港體育運動網

2010年10月18日星期一

健康重要還還是財富重要?

健康重要還還是財富重要?


健康比財富更重要 基隆市長樂國小 五年級 黃佳儀


高年級第三名
        健康比財富更重要    基隆市長樂國小    五年級    黃佳儀

  到底是健康比財富重要?還是財富比健康更重要呢?無庸置疑的當然是健康*比較重要。只要有健康的身體,不論你的生活環境有多麼的窮苦、日子過得多麼痛苦、難過,都還有一絲希望,但如果身體不健康,即使是個再富有的人,仍然看不到明日希望的曙光。
  我曾經看過一本書,這本書的主角是一個只有活到十歲的小男孩│周大觀,他在九歲那年,罹患了惡性橫紋肌癌,在短短的一年內,周大觀開了兩次刀、七次化學治療、三十六次鈷六十照射治療,還鋸去了右大腿,他在醫院中生活得並不開心,但是,他只有一個小小的心願,就是病能趕快好起來,到學校上課,拉他最喜歡的小提琴。由此可知,擁有一個健康的身體才能盡情的表現出生命的價值。
  有一句話是這樣說的「留得青山在,不怕沒柴燒。」這句話的意思是指只要有一個健康的身體,就不怕未來沒有好的發展。因此,健康的身體就等同於有了一座金山的財富,雖然擁有財富能夠自由的做自己想做的事情,但是身體不健康,擁有家財萬貫有有什麼用呢?
    健康比財富更重要,健康是最重要的,而財富只是其次而已,有健康的身體,才能恣意做你想做的事,所以我們更要好好照顧自己的身體,用健康的身軀來實現豐富的人生。
2008-09-16

*筆者補上,原文沒有,可能打漏。


------------------------------------

您是否贊同小五生的見解呢?
-小弟愚見:下回分解。

很多人講健康是一,後面的零,我們的努力都是那個零,沒有一統統是歸零。

2010年10月14日星期四

香港人 - 越來越沒有感恩的心,奮鬥的動力 (請先看完三篇新聞)

拒建居屋 5000置安心止渴 批千戶2014入伙 議員批「羞恥」
(明報)2010年10月14日 星期四 05:10

今年的《施政報告》主調色為橙色,象徵活力和幹勁,寓意香港能以積極進取的態度走出經濟陰霾,共享繁榮,特首曾蔭權昨在記者會上亦繫著同一顏色的煲呔。(林振東攝)

【明報專訊】特首曾蔭權    在 今年《施政報告》用了約五分之一篇幅(共33段)交代房屋政策,包括訂定每年2萬私人住宅和1.5萬出租公屋的土地供應指標。他又提出稱為「置安心」資助 房屋計劃,代替復建居屋﹕5000個置安心單位由房協興建,首批1000個位於青衣青綠街,2014年入伙,2012年底開始接受夾心階層人士申請。雖然 曾蔭權表明,若反應踴躍或會加推,但多名立法會    議員批評資助單位數目太少,有議員直指數字是「羞恥」。

曾蔭權﹕反應踴躍或加推
置安心計劃的單位有別於現時的私樓,全是中小型單位,風格簡約實用,不會有豪華會所及泳池等。參加者可用市值租金租住5年,其間不會加租;第3年開 始,可隨時行使購買權,選擇購買租住的單位、計劃內其他單位或任何私樓,買樓時可獲過去所繳一半淨租金作首期資助。5年租約期滿後,住客若不購買該單位便 須搬出,但可保留買樓獲退回一半租金資助的權利2年。

先租後買 回贈租金一半
補地價方面,曾蔭權透露會分兩期,一半一半,第一期批地時補,第二期數年後租客買樓後補,房協退回半數租金的資助,會在補地價中抵扣,房協毋須承擔資助而虧損(具體細節仍待與房協磋商,初步構思見表)。計劃亦會避免重複資助,故曾經購買公屋或居屋的人不能申請。

除了青衣土地已落實,其餘4000個單位仍未有時間表,只預留了鑽石山、沙田    大埔    屯門    等政府或社區用地,須經改地契或改用途等程序。

立法會多個政黨一向爭取每年復建3000至5000個居屋單位,但曾蔭權昨對傳媒稱「問心講,新計劃比傳統居屋好好多,只是有些人習慣了傳統居屋而已」,他指新計劃有五大優點﹕

●讓市民容易「上車」,應付首期問題;
●房協興建單位是「實用抵買,實而不華」;
●公屋戶可申請,有助公屋流轉;
●先租住樓宇,不會直接衝擊私人售樓市場;
●計劃讓市民有多項不同買樓選擇。

他形容這批置安心房屋與居屋沒有分別,不必拘泥於名稱標籤。運輸及房屋局    鄭汝樺    再加上4個優點,形容是「九優計劃」,包括讓市民可以選擇最適合的置業時間;可自由向上流動;另覓用地不會刺激樓市;動用納稅人的資源較少。

政府消息人士補充,置安心另一優於居屋之處,是成功申請者有7年時間考慮是否上車,根據以往數據統計,7年已長過一個地產起跌周期。

議員﹕如抽獎 不符市民期望
民建聯    民主黨    公民黨    工聯會    及多名泛民議員質疑置安心的成效。民主黨涂謹申    指5000這個數字很羞恥,屆時好像抽獎般,很多市民期望都會落空。自由黨    劉健儀    認同置安心的方向,但指要等3年是「遠水不能救近火」。

理大    應用社會科學系助理教授鍾劍華亦說,首批1000個單位,與過去政府房屋供應量相比是杯水車薪。他說置安心在執行上會引來連串行政問題,傳統居屋能讓更多人受惠。公屋聯會主席王坤認為,計劃對公屋富戶不吸引,因為既無資助,亦無優先資格。

房協主席楊家聲表示,房協會繼續發揮「房屋實驗室」的功能,為香港房屋發展作出新嘗試。
美聯物業    青衣、珀麗灣    區助理營業董事何勇方估計,青衣青綠街的置安心單位呎租約17元,估計每戶上樓可獲資助約30萬元,以現時市價計算,一個約620呎置安心單位估計約260萬至340萬元。

http://hk.news.yahoo.com/article/101013/4/kpel.html


蘇偉文﹕再評「先租後買」與施政報告

(明報)2010年10月14日 星期四 05:05
【明報專訊】樓價高企是一個不爭的事實,由高樓價引發的一連串問題已夠政府頭痛,不少聲音都在說要政府解決市民的置業問題,其實要政府出手幫助市民 置業,等於是用公帑去資助市民購房,不管是以復售居屋或是種種形式的置業貸款,都離不開補貼這個議題。站在經濟理性的角度看,置業是一項投資行為,因為業 主在付還樓宇按揭後,便不再需要為樓房繳付房貸還款,我們可以將早年的按揭還款,看成一項投資,而回報就是房貸付清後的長久免租期;當然,這項投資的回報 還包括房貸付清後的樓房價值。所以即使置業人士本意是購房自住,其心中並沒有任何炒賣房地產的意圖,但置業在本質上實在是一項投資行為,這也是為何筆者對 資助置業有很大保留的原因。

解決民生問題是今年施政報告的重點,而資助置業亦是施政報告焦點之一,正如大眾所料,施政報告宣布由房協推行「置安心資助房屋計劃」(「先租後買」 計劃),目標是資助夾心階層置業。在計劃裏符合資格的受資助人士,在一個特定的年期內(計劃建議是5年),要用市值租金向房協租用單位,當中一半的租金會 儲作首期,於租約期滿後發還受助人,屆時受助人可選擇以市價向房協購買原來的居住單位,又或是在私人市場購房。舉例來說,市值租金是1萬元,5年租約內共 繳付了60萬元租金,在「先租後買」計劃中受助人可以獲發還已繳交的一半租金,即30萬元作首期之用。

在「先租後買」計劃裏,政府的如意算盤是一來可以有租金回贈,可以幫助市民儲首期;二來表面上政府不用直接投放資源在協助市民置業上,可以減低外間對政府干預市場的指摘;三來是由房協出手,在減低政府介入色彩的同時,也並不會影響房委會土地的使用。

強化了高樓價
又再次站在經濟理性的角度看,「先租後買」計劃其實是間接強化了、肯定了現時的高樓價,也間接的告訴市民,政府承認對現時樓價高企的無可奈何,也沒有解決高樓價問題的方法,唯有以其他途徑去幫助市民上車。

儘管「先租後買」計劃的細節還未出台,但概念上「先租後買」計劃有不少值得商議的地方:
第一是遠水無法救近火的問題。現時房協可提供「先租後買」計劃的受助人數目,是取決於房協有多少「先租後買」的單位,換言之,「先租後買」計劃中的單位數目不會太多,而且還要待房協興建樓房,是沒法解決現時供不應求的購房需求。

第二是公平的問題。當租金可以回贈時,購房亦變相是一項福利,筆者要問如何界定受資助人士,為什麼某個階層可以享受「先租後買」的福利,而不是將 「先租後買」變成公共醫療般的大眾福利?當受助人可以將儲存起來的錢,自由的用作購置市場樓房,受助人士是可以購買豪宅,即變相是資助受助人購買豪宅,但 非受助人卻沒有這個福利。所以區分受助人資格,而又容許受助人購買豪宅,是會造成政策上的不公平。

第三,當房協要興建這些「先租後買」的樓房時,意味著政府會批出一些土地給房協,雖然政府說不會影響勾地表和房委會的土地供應,但這些土地批給房協,這又會否影響地區設施的供應?

可行的折衷方案
從經濟的角度看,「先租後買」計劃有不少問題,起碼還是擺脫不了高樓價這個困局。但我們要明白,當社會上有聲音要求這、要求那的時候,經濟理性往往 敵不過社會訴求。從實際的社會訴求來說,「先租後買」是一個可行的折衷方案,起碼對政府來說,這是一個妥協,是回應了社會的聲音,至於大眾是否收貨,就要 看日後公布的細節了。

作者是恆生管理學院商學院院長兼金融學教授

 http://hk.news.yahoo.com/article/101013/4/kpb6.html

月入3萬新婚夫婦 「政策敷衍難置業」

(明報)2010年10月14日 星期四 05:10
伍先生現時與未婚妻月入共約2萬元,難有能力置業,即使是「先租後買」計劃,亦擔心輪不到自己,期望政府多關心這群夾心階層。(劉焌陶攝)
4月結婚的黃太,無法置業上車,婚後與父母同住。她批評置安心計劃的單位供應太少,未必能幫助她與丈夫安心置業。(葉漢華攝)

【明報專訊】「計劃太過敷衍,根本幫不到我們買樓」。施政報告提出的置安心計劃,希望幫助首次置業人士,但有新婚夫婦對計劃表示失望,批評4年後只 有1000個單位供應,實在太少,加上政府預算住戶「非住屋開支」時,未考慮夫婦供養父母的支出,高估其承擔能力,無助他們圓置業夢。

「沒算供養父母支出」
黃太(Joyee)今年4月與29歲的男友拉埋天窗,二人月入約3萬元,未置業,婚後與女方父母同住將軍澳一700呎單位。她表示一直希望「二人世界」,無奈無力付首期,「完全無可能自己買到樓」。對於施政報告提出先租後買計劃,黃太批評「太過敷衍」,「要到2014先得1000間,根本無可能抽到」。

政府在計劃中假設月入3萬的住戶有1.3萬多元的「非住屋開支」,佔家庭每月入息3萬元的45%,但黃太說二人每月供養雙方父母的支出已約萬元,餘下只有3000元,根本不夠兩人生活費。黃太說:「結婚後很想生BB,但實在無經濟能力負擔,又擔心沒地方照顧。」

「首輪單位供應太少」
將於年底結婚的伍先生是九巴    維修人員,與未婚妻月入共2萬元,以月租8000元租下屯門    約600呎單位,單籌備結婚已用了10萬元積蓄。他認為可以考慮先租後買計劃,但首輪單位供應太少,樓宇質素存疑,未知可否轉售,要多了解。

http://hk.news.yahoo.com/article/101013/4/kpem.html 

 --------------------------------------

看了以上的新聞後,感受是:
香港人 - 越來越沒有感恩的心,奮鬥的動力。

1) 沒有感恩的心

拿了好處,還說別人羞恥。

就像別人生日,朋友送了不合心意的禮物,感到羞恥!
別人送禮,只要是真心真意的,是不是適合的已經不重要了。何況,他一定要送嗎?
絲毫沒有感恩的心,這對嗎?

看了這三篇新聞,不難發現香港人(大多數)不是站在大香港的利益出發,而常在自身利益上出發,也突顯出香港最根本的問題-不團結,不合作。

政府 - 最少資源,最少的批評,最少的財政負擔。
市民 - 最大期望,最多的抱怨,最少的付出。
議員 - 最大的争取,最多的批評,最大的破壞。

  
2) 沒有奮門的動力

  相信以前沒有公屋的年代,好多香港人都經歷過住過蘢屋,睡過板間房的時代。
但他們透過努力,選擇發展自己的事業,很多人都變得富有了。

當然你又會說:”時代唔同左啦!以前有好多工廠,只要你肯努力,一定有一份工,一定夠食。依家想搵啖食都難啦!生活好艱難”

”冇錯,時代 唔同左,但生活有比以前住蘢屋時咁艱難嗎?你又有冇諗過自己比那些住在板間板的人已經好幸福呢?”

世界上唯一不變的就是”變”

  所以請不要以不變應萬變。如果你是一個觀察力強的人,相信你會察覺每天世界都在變。
昨天的知識,在新的一天已經不適用了。

連時間都會變,以前中國的時間量度單位是時辰,現在已經改為24小時。你有沒有察覺?
(如果沒有的話,請不要說自己觀察力強。)
”伍先生現時與未婚妻月入共約2萬元,難有能力置業,即使是「先租後買」計劃,亦擔心輪不到自己,期望政府多關心這群夾心階層。 ” 
- 辦法永遠比困難多,請償試解決問題。
學好系統,管理好自己的時間,擔心是解決不了問題的。

4月結婚的黃太,無法置業上車,婚後與父母同住。她批評置安心計劃的單位供應太少,未必能幫助她與丈夫安心置業。

- 兩夫妻3萬元收入,在香港唔算好差,家人樂意與你解決問題(願意同住),
應該懂得感恩。學好理財,減少抱怨。
不要問社會/政府給到甚麼給你,而應該問你可以給社會做出甚麼貢獻。
Zeman


2010年10月11日星期一

開卷有益 - 好書介紹

開卷有益:
2009年12月18日 17:16 來源:中國華文教育網
出處:
宋·王辟之《澠水燕談錄·文儒》:“開卷有益,朕不以為勞也。”

解釋:
打開書本,總有益處。常用以勉勵人們勤奮好學,多讀書就會有得益。

典故:
這個成語來源於《澠水燕談錄》:太宗日閱《禦覽》三卷,因事有缺,暇日追補之。嘗曰:“開卷有益,朕不以為勞也。”
宋朝初年,宋太宗趙光義命文臣李防等人編寫一部規模宏大的分類百科全書——《太平總類》。這部書收集摘錄了一千六百多種古籍的重要內容,分類歸成五十五門,全書共一千卷,是一部很有價值的參考書。這部書是宋太平興國年間編成的,故定名為《太平總類》。
對於這麼一部巨著,宋太宗規定自己每天至少要看兩、三卷,一年內全部看完,遂更名為《太平禦覽》。當宋太宗下定決心花精力翻閱這部巨著時,曾有人覺得皇帝每天要處理那麼多國家大事,還要去讀這麼一部大書,太辛苦了,就去勸告他少看些,也不一定每天都得看,以免過度勞神。可是,宋太宗卻回答說:“我很喜歡讀書,從書中常常能得到樂趣,多看些書,總會有益處,況且我並不覺得勞神。”於是,他仍然堅持每天閱讀三卷,有時因國事忙耽擱了,他也要抽空補上,並常對左右的人說:“只要打開書本,總會有好處的。”
宋太宗由於每天閱讀三卷《太平禦覽》,學問十分淵博,處理國家大事也十分得心應手。當時的大臣們見皇帝如此勤奮讀書,也紛紛努力讀書,所以當時讀書的風氣很盛,連平常不讀書的宰相趙普,也孜孜不倦的閱讀《論語》,有“半部論語治天下”之謂。
後來,“開卷有益”便成了成語,形容只要打開書本讀書,總有益處。常用以勉勵人們勤奮好學,多讀書就會有得益。

資料來源:

好書介紹:

一本簡單易明的理財書,我相信由小學生到80歲的老人家都看得明白。
我相信如果你用心看,它將改變你的一生。
作者: 羅伯特‧T‧清崎
目前沒有圖片

下載:
好讀網站:


Zeman

2010年10月10日星期日

智文集 開"章" 簡介

大家好,

好高興大家來到我的網誌。

首先我簡單介紹一下智文集的意思:

智-智慧 (財務自由,家庭和善,成功希望,努力後的獎勵)
文-文章 (報紙,書本及生活智慧的好文章)
集-集合 (集合"智","文"及生活中的點滴)


英文名,Zeman Collection的由來:

1) Zeman : 
我最常用的一個網名,本網誌我亦會用此做筆名。
Allan Zeman (蘭桂坊之父,海洋公園主席,盛智文。我最欣賞的成功人仕之一)
 
2) Collection:
收藏品,作品集 

 知道昨天晚上,我去了那里嗎?

這個人不是我,不要誤會,是他偷偷上了鏡,哈!

Zeman