鄭汝樺交代賣樓難服眾
【本報訊】運輸及房屋局局長鄭汝樺在遏抑炒樓的「九招十二式」措施推出前，叫價六千萬元放售何文田京士柏山豪宅物業，事件曝光後引起公眾嘩然。立法會議員李永達質疑鄭汝樺以擠牙膏方式交代事件，令人難以信服，他日內會正式去信鄭汝樺，要求她提供書面資料，詳細交代放樓的時序表及事件始末，以釋公眾疑慮。
嚴重過梁錦松偷步買車
而不少網民昨日均將事件與前財政司司長梁錦松偷步買車相比，認為梁錦松偷步買車只涉數萬元稅款，但鄭汝樺涉嫌偷步賣樓則涉款達三千多萬元。有網民亦認為鄭汝樺在「九招十二式」出台期間售樓，不論最後結果如何，也應該在會議上申報，認為鄭汝樺有違高官誠信。
網民亦指，小市民窮一生之力也買不到樓，但政府高官竟炒樓賺大錢，有網民在facebook成立群組，強烈譴責鄭汝樺於推出「九招十二式」前放售豪宅，要求鄭汝樺落台。
辯稱不涉「九招十二式」
鄭汝樺昨日出席房屋委員會集思會後回應放售豪宅事件時解釋稱，她早在四、五年前曾考慮換樓，因為當時女兒到美國留學，加上家中有老人家居住，上落樓梯不方便，但其後老人家離世，而女兒於今年年初決定回港工作，並與她同住，因此她認為沒有換樓需要。但鄭汝樺指稱，她未有主動更改地產代理的放盤檔案，只是地產代理不時致電她了解情況。鄭汝樺又強調，制訂「九招十二式」只是希望增加市場透明度及維持公平交易，不涉及私人考慮。
本報昨日報道，掌管全港房屋政策的鄭汝樺原來一直悄悄在市場上放售其自住的京士柏山豪宅，叫價六千萬元，直至當局新近推出「九招十二式」規管樓花銷售時，她才封盤不賣。本報亦發現，鄭汝樺在行政會議和問責局長的申報資料中，只填報在油尖旺區擁有兩個自用物業單位，而房委會申報紀錄中，卻無填報任何物業。
Source: 東方日報
http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20100602/00176_009.html
----------------------------------------------------------------------------
身在其位，未必其利，必先知弊
身為局長，收的是納稅人的人，知的是第一手消息。有利益關係是否要一早申報呢？
叫人不要做，自己先獲利（未知是否成功），知道利益關係，就要知道會被人揭發。
智文
筆者年幼時由大陸來香港讀書，曾就讀於全港最有愛心的小學，最好中文中學，最佳的職前訓練學院（因不懂珍惜，所以成為成績較差的那批人，希望大家可以包容/提點小弟的缺失，共同進步。）
金句：
前一秒已是歷史
～智文有問有答信箱：ZemanBlog@gmail.com
2010年11月23日星期二
2010年11月22日星期一
苦儲8年錢 上樓夢一日變噩夢
苦儲8年錢 上樓夢一日變噩夢
(明報)2010年11月22日 星期一 05:10【明報專訊】「政府打暈炒家，更打死了用家！」港府引入額外印花稅打擊炒樓，令過去周六、日二手成交急跌近八成，而新政公布前簽下臨時買賣合約的真正用家，更成最倒霉的犧牲品，僅屯門 、天水圍 已牽連至少數百人。有人忍痛撻訂，有人因按揭突然收緊，四出為首期徬徨撲水。深水埗一名蝸居族不惜戒吃早餐，苦儲8年首期成功結婚，卻不幸在新政公布前十多小時簽下臨約，隨時上車夢碎兼賠上3年血汗儲蓄，他狠批政府殺錯良民，「我從天堂跌落地獄，如果有人發起遊行，我一定衝出去！」
按揭收緊 恐被迫撻訂
35歲的鍾先生，現居於母親的深水埗唐樓單位，高樓價橫行時，已有心理準備終生不能成婚，「與女朋友拍拖多年，兩人收入共2萬5。小市民好慘，為了儲首期，我連早餐也戒掉！」他說，扣除生活開支，所餘無幾，每年勉強存3萬元，8年後，紅簿仔終於儲夠20多萬，去年才敢鼓起勇氣求婚。太太為他生了9個月大孩子，「三口住在媽媽的唐樓，逼在100多呎房內，衛生環境也不好，我好想家人生活好點」。
剛簽臨約 翌日即推新政
鍾先生在最後一期居屋本被抽中，「寄信叫我揀樓，開心到吃飯慶祝，點知10小時後打電話來說已經賣光！」他唯有遠走屯門，在寶怡花園覓得一個600呎、樓價196.5萬的上車盤。他說，自己做過壓力測試，「可以承受2、3厘加息」，加上受熾熱市場氣氛影響，怕以後難上車，考慮了很久後於上周四（18日）晚與業主簽下臨時買賣合約，誰知政府19日傍晚公布新政，「又係相差十幾小時，政府又將我從天堂打落地獄！點解又係我？」
盼業主減價 免蝕3年積蓄
其實，額外印花稅只針對炒家，用家的鍾先生應不受影響，但現實是殘酷的，「我做司機，老婆做免稅店，都係銀行最睇唔起的職業，原本市旺，做到九成按揭，但政府打樓市，層樓估價一夜間跌到170萬，按揭也收緊了，只肯做八成。」鍾先生因要多付一成首期，過去兩天徬徨撲水，找親戚借錢、求業主減價，「如果業主肯平少少，我就過到這關，還有10日到成交最後限期，現在只係差少少！」他認為，後市可能繼續下調，希望業主減價達至雙贏，「否則唯有撻訂，加上賠經紀佣金共10幾萬，幾年儲蓄就這樣完了！」
「打暈炒家，打死用家」
「打工仔有幾多個10萬？有幾多個三年？」鍾不滿政府「打暈炒家，打死用家……又不肯起居屋給我們多些選擇，逼我們去幫襯地產商。若要打炒家，唔該你早點落手，你現在是癌症，卻亂化療，打死埋好細胞！」他聲言以前支持政府施政，「不算支持反對派，但現在真是覺得好失望。如果有人發起遊行，我第一個衝出去！」
明報記者 覃純健
好值得思考的新聞
訂閱：
文章 (Atom)